Situation type n°13
Un agriculteur et sa famille possèdent 20 ha en bordure d'une ligne très haute tension, dans la Somme. Deux sociétés les ont contactés en six mois pour une option. Ils ne savent pas si leur terrain intéresse réellement les data centers, ni à quel prix.
CE QUI BLOQUE
- Être près d'une ligne 400 kV ne veut pas dire pouvoir s'y raccorder : il faut un poste, et donc l'accord et le calendrier de RTE.
- Les propositions d'option peuvent bloquer le terrain plusieurs années pour une indemnité faible.
- Le terrain doit aussi être constructible, accessible et compatible avec son voisinage.
CE QUE NOUS FAISONS
- Analyse du terrain : réseau à proximité, urbanisme, contraintes environnementales, accès.
- Évaluation de l'intérêt réel pour un data center et des puissances envisageables.
- Lecture des propositions d'option reçues et des points à négocier.
- Avis indépendant, sans commission sur la vente.
CE QUE VOUS OBTENEZ
- Une note de qualification du terrain.
- Les points de vigilance des promesses ou options reçues.
- Une estimation de ce qui donne de la valeur au terrain.
Format envisagé : Diagnostic sur dossier, une à deux semaines. Chaque mission est cadrée par écrit avant de démarrer.
L'EXPERT À LA CLÉ
Situation type, inspirée de demandes réelles et anonymisée. Les chiffres sont donnés à titre d'illustration.