Situation type n°11
Un propriétaire d'entrepôts possède un bâtiment de 8 000 m² vide depuis un an, près de Marseille. Un opérateur lui propose de le louer pour y installer des salles en « box-in-box ». Le propriétaire veut savoir ce que coûtera l'adaptation avant de signer un bail de douze ans.
CE QUI BLOQUE
- Une dalle logistique est conçue pour des charges réparties, pas forcément pour des baies GPU de 1,5 tonne posées sur quelques pieds.
- La toiture et la façade doivent accueillir les groupes froids, et les abords les groupes électrogènes et le stockage de carburant.
- La puissance du site actuel suffit rarement au-delà de quelques centaines de kilowatts.
CE QUE NOUS FAISONS
- Visite technique : structure, dalle, hauteur libre, toiture, accès, voisinage.
- Vérification de la capacité réseau et des options de raccordement.
- Esquisse d'implantation : salles, locaux électriques, refroidissement, groupes, stockage.
- Estimation des travaux à la charge du propriétaire et de l'exploitant.
CE QUE VOUS OBTENEZ
- Un rapport de faisabilité avec plan d'implantation sommaire.
- La liste des travaux et leur ordre de grandeur.
- Les clauses techniques à prévoir dans le bail.
Format envisagé : Étude de faisabilité, trois à quatre semaines. Chaque mission est cadrée par écrit avant de démarrer.
L'EXPERT À LA CLÉ
Situation type, inspirée de demandes réelles et anonymisée. Les chiffres sont donnés à titre d'illustration.
SITUATIONS PROCHES
Notre offre de raccordement RTE annonce une mise sous tension en 2032. Est-ce crédible ?Nous avons une étude exploratoire RTE pour 120 MW, mais pas de PTF. Pouvons-nous signer la promesse de vente du terrain ?Le poste source à 4 km affiche de la capacité, mais Enedis parle de renforcement. 12 MW en HTA, est-ce réaliste ?Nous voulons démarrer à 10 MW puis monter à 40 MW. Faut-il demander les 40 MW tout de suite ?Voir les 50 situations →