Situation type n°5
Un développeur a repéré 12 ha en bordure d'une zone d'activité, à 6 km d'un poste 225 kV. Le terrain est classé à urbaniser (AU) au plan local d'urbanisme. Le maire est favorable, mais la modification du PLU n'est pas engagée.
CE QUI BLOQUE
- Une zone AU n'est pas constructible en l'état : il faut une modification ou une révision du PLU, parfois une évaluation environnementale.
- Les délais d'urbanisme peuvent dépasser ceux du raccordement et devenir le vrai chemin critique.
- Le projet devra probablement passer par une procédure environnementale (groupes électrogènes, stockage de fioul, fluides frigorigènes).
CE QUE NOUS FAISONS
- Analyse du règlement de la zone, des orientations d'aménagement et des servitudes.
- Inventaire des procédures nécessaires : urbanisme, environnement, éventuelle concertation.
- Construction d'un calendrier intégré urbanisme, autorisations et raccordement.
- Identification des points à sécuriser avec la commune et l'intercommunalité.
CE QUE VOUS OBTENEZ
- Un calendrier réaliste des autorisations, avec le chemin critique.
- La liste des études à lancer et leur ordre.
- Un avis sur la faisabilité du projet à 60 MW sur ce terrain.
Format envisagé : Pré-étude de faisabilité, environ trois semaines. Chaque mission est cadrée par écrit avant de démarrer.
L'EXPERT À LA CLÉ
Situation type, inspirée de demandes réelles et anonymisée. Les chiffres sont donnés à titre d'illustration.
SITUATIONS PROCHES
Notre offre de raccordement RTE annonce une mise sous tension en 2032. Est-ce crédible ?Nous avons une étude exploratoire RTE pour 120 MW, mais pas de PTF. Pouvons-nous signer la promesse de vente du terrain ?Le poste source à 4 km affiche de la capacité, mais Enedis parle de renforcement. 12 MW en HTA, est-ce réaliste ?Nous voulons démarrer à 10 MW puis monter à 40 MW. Faut-il demander les 40 MW tout de suite ?Voir les 50 situations →