Les cinq questions qui décident d'un projet
Offre · Positionner un projet sur ses usages réels
Un data center sans client est un terrain avec un raccordement. La nature du client, hyperscaler, opérateur de colocation, acteur de l'IA ou entreprise, fixe la puissance, la densité, le calendrier et la manière de financer le projet. Nous vous aidons à positionner un site sur un usage réaliste, ou à choisir la bonne capacité si vous êtes l'utilisateur.
Vous recevez :
- l'usage réaliste du site au regard de sa puissance, de sa date et de sa connectivité
- les exigences techniques de cet usage : densité, refroidissement, redondance, fibre
- l'appréciation de la solidité d'un locataire et de la réutilisation possible du site
- pour un utilisateur : le cahier des charges et la comparaison des offres
Premier échange confidentiel et sans engagement. Honoraires forfaitaires proposés par écrit avant toute mission. Obligation de moyens.
Le problème. Beaucoup de projets se dessinent à partir d'un terrain et d'une puissance, et cherchent ensuite un client. Or chaque famille de clients a ses exigences : un hyperscaler impose son cahier des charges, un acteur de l'IA veut des baies très denses et vite, une entreprise cherche de la proximité. Un site conçu pour le mauvais usage se loue mal ou se transforme cher.
QUATRE FAMILLES D'USAGES
Campus de plusieurs centaines de MW, cahier des charges imposé, calendrier dicté par leur programme. Ils achètent souvent le foncier ou un projet prêt à construire.
Plusieurs locataires dans un même bâtiment, montée en charge progressive. La connectivité et la proximité des clients comptent autant que la puissance.
Baies de 100 kW et plus, refroidissement liquide, besoin rapide. La solidité financière varie fortement d'un acteur à l'autre.
De 1 à 20 MW, proximité, souveraineté des données, parfois un second site de secours.
CE QUE L'USAGE CHANGE
| Paramètre | Ce qui varie selon l'usage |
|---|---|
| Densité et refroidissement | L'air suffit jusqu'à environ 25 kW par baie ; au-delà de 45 kW, il faut du refroidissement liquide (ordres de grandeur cités par Schneider Electric) |
| Puissance et phasage | Tout de suite pour un client unique, par paliers pour une colocation |
| Connectivité | Déterminante pour la colocation et l'inférence, secondaire pour l'entraînement de modèles |
| Financement | Un bail signé avec un locataire solide rend le projet finançable ; sans client, le financement est plus cher ou impossible |
| Valeur de revente | Un site qui peut servir plusieurs usages garde sa valeur si le client part |
LES QUESTIONS À POSER
Le locataire est-il solide, et que vaut le site s'il part ? Voir crédit et neoclouds
La puissance, la date et la densité du site correspondent-elles à ce client ? Voir l'outil de calcul de la puissance utile
Le site peut-il servir un autre usage sans tout refaire ?
Pour un utilisateur qui cherche de la capacité : assistance à l'achat de capacité et « AI-Ready » : dix questions avant de signer. Pour un propriétaire ou un développeur : dossier de site prêt à commercialiser.
QUI INTERVIENT
Anis Mokded
Conception, mise en service & exploitation
Ingénieur, plus de 20 ans dans les sites critiques : a conduit un data center Tier IV certifié, puis dirigé l'exploitation de campus de plus de 100 MW. Lire son portrait →
Frédéric Arnaud
Fondateur & coordinateur
Interlocuteur unique : il cadre chaque mission et mobilise les bons experts. Ancien auditeur chez PwC et consultant chez Hitachi Consulting. Lire son portrait →
COMMENT ÇA SE PASSE
CE QUI NOUS ENGAGE
Revue des documents de raccordement et de la date de mise sous tension annoncée pour un développeur européen de data centers, avant sa décision d'investissement. Audit du sourcing d'équipements haute tension pour un groupe pétrochimique.
Nous ne concevons pas, ne construisons pas et ne vendons pas d'équipements. Pas de commission, pas d'intermédiation. Jamais des deux côtés d'un même projet.
Accord de confidentialité avant tout document. Assurance responsabilité civile professionnelle. Obligation de moyens : seuls RTE et Enedis s'engagent sur une puissance et une date.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Peut-on financer un data center sans client ?
Plus difficilement. Un bail signé avec un locataire solide est souvent la condition d'un financement en dette. Sans client, le projet repose sur les fonds propres ou sur la revente à un opérateur.
Un site conçu pour la colocation peut-il accueillir de l'IA ?
Pas toujours. Les baies d'IA dépassent souvent 100 kW et exigent un refroidissement liquide et une distribution électrique adaptée. Une transformation peut être lourde.