Offre · Pour vendre ou louer un site à un data center
Vous avez un terrain, une friche ou un projet que vous voulez vendre ou louer à un data center. Les acheteurs sérieux posent tous les mêmes questions : quelle puissance est réellement confirmée, à quelle date, avec quelles contraintes ? Nous constituons avec vous un dossier vérifié, qui répond à ces questions avant qu'on vous les pose.
Vous recevez :
- l'inventaire et la lecture des documents de raccordement, et ce qu'ils garantissent réellement
- la puissance confirmée par écrit par le gestionnaire de réseau, et sa date
- les contraintes d'urbanisme, d'environnement et d'acceptabilité à signaler
- une note de synthèse d'un tiers indépendant, à joindre à votre dossier de commercialisation
Premier échange confidentiel et sans engagement. Honoraires forfaitaires proposés par écrit avant toute mission. Obligation de moyens.
Le problème. Un site présenté avec « 20 MW disponibles » et un plan de masse attire des visites, mais rarement des offres fermes. L'acheteur doit tout vérifier lui-même, ce qui prend des mois, et il intègre l'incertitude dans son prix. Un dossier qui sépare clairement ce qui est confirmé de ce qui reste à obtenir raccourcit la discussion et protège votre prix.
CE QUE CONTIENT LE DOSSIER
Documents existants (étude, PTF, convention, contrats d'accès), puissance confirmée par écrit, date, travaux et coûts restants.
Ce que la puissance confirmée permet pour un data center : puissance informatique, refroidissement et redondance compris.
Règles applicables, servitudes, pollution des sols, eau, procédures à prévoir et leur durée.
Position de la commune et de l'intercommunalité, sensibilités locales, précédents dans le secteur.
Ce qui est confirmé, ce qui est probable, ce qui reste une hypothèse : écrit noir sur blanc.
Une note de quelques pages, signée par un tiers indépendant, utilisable avec un acheteur, un locataire ou un financeur.
POURQUOI UN TIERS INDÉPENDANT
Nous sommes payés par vous, au forfait, pour constituer et vérifier le dossier. Nous ne touchons aucune commission sur la vente ou la location et nous ne présentons pas votre site à des acheteurs contre rémunération. C'est ce qui donne du poids à la note : elle dit aussi ce qui manque. La commercialisation reste l'affaire de vos conseils, notaire ou agents. Voir friche industrielle et data center et vendre ou louer son terrain à un data center.
Qui intervient. Xavier Watrelos pour le raccordement, un expert foncier et urbanisme de notre réseau, et selon le site un expert de l'acceptabilité locale. Obligation de moyens : seuls RTE et Enedis s'engagent sur une puissance et une date.
COMMENT ÇA SE PASSE
CE QUI NOUS ENGAGE
Revue des documents de raccordement et de la date de mise sous tension annoncée pour un développeur européen de data centers, avant sa décision d'investissement. Audit du sourcing d'équipements haute tension pour un groupe pétrochimique.
Nous ne concevons pas, ne construisons pas et ne vendons pas d'équipements. Pas de commission, pas d'intermédiation. Jamais des deux côtés d'un même projet.
Accord de confidentialité avant tout document. Assurance responsabilité civile professionnelle. Obligation de moyens : seuls RTE et Enedis s'engagent sur une puissance et une date.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Le dossier garantit-il la vente de mon terrain ?
Non. Il réduit l'incertitude pour l'acheteur et vous évite de découvrir un problème en fin de négociation. Le prix et la vente dépendent du marché et de vos conseils.
Prenez-vous une commission si le site est vendu ?
Non. Nos honoraires sont forfaitaires et payés par le propriétaire. Nous ne sommes pas intermédiaires dans la transaction.
Faut-il déjà avoir une proposition de raccordement ?
Non. Le dossier dit précisément où en est le site, y compris quand aucune démarche n'a été engagée, et ce qu'il faudrait demander.