Situation type n°72
Un fonds d'infrastructure étranger reçoit le teaser d'un terrain en France présenté comme « raccordé, 100 MW disponibles ». Le vendeur demande une offre sous trois semaines. Le fonds ne connaît pas les documents de raccordement français et ne sait pas ce qui se cache derrière l'annonce.
CE QUI BLOQUE
- Le teaser ne précise pas de quel document il s'agit.
- L'équipe du fonds ne sait pas distinguer une étude exploratoire d'une PTF acceptée.
- Le délai ne permet pas une due diligence complète avant l'offre.
CE QUE NOUS FAISONS
- Liste des pièces à demander au vendeur, envoyée dès le premier jour.
- Lecture des documents reçus : nature, titulaire, puissance, place dans la file d'attente, échéances.
- Fourchette réaliste de date de mise sous tension, avec ses hypothèses.
- Note courte : ce qui est prouvé, déclaré ou absent, et les conditions à mettre dans l'offre.
CE QUE VOUS OBTENEZ
- Une offre fondée sur des documents, pas sur un teaser.
- Les conditions suspensives qui protègent le fonds.
- Une base claire pour la due diligence complète.
Format envisagé : Revue express sur pièces, une à deux semaines. Chaque mission est cadrée par écrit avant de démarrer.
L'EXPERT À LA CLÉ
Situation type, inspirée de demandes réelles et anonymisée. Les chiffres sont donnés à titre d'illustration.
SITUATIONS PROCHES
Nous finançons 60 MW. Le sponsor affirme avoir une PTF signée. Que vaut-elle vraiment ?Notre fonds détient trois data centers de 2 à 6 MW construits entre 2010 et 2016. Seront-ils encore louables dans dix ans ?Notre fonds est classé Article 9. Quels indicateurs data center pouvons-nous vraiment documenter ?Avant une acquisition, nous avons quatre semaines pour la revue technique d'un site de 12 MW en exploitation.Voir les 72 situations →