Situation type n°28
Une banque étudie un financement de 180 M€ pour un data center de 60 MW. Le dossier du sponsor indique « raccordement sécurisé, PTF signée ». Le comité de crédit veut comprendre ce que recouvre ce document avant de se prononcer.
CE QUI BLOQUE
- Une PTF acceptée n'est pas une convention de raccordement : elle peut contenir des conditions, des jalons et des clauses de caducité.
- Les acomptes versés et les délais de signature de la convention conditionnent la validité de la réservation.
- Le calendrier des revenus du business plan repose entièrement sur cette date.
CE QUE NOUS FAISONS
- Analyse du document de raccordement et de son statut réel.
- Vérification des paiements effectués et des échéances à venir.
- Évaluation du calendrier et des risques de glissement.
- Rédaction des conditions suspensives et des engagements à demander au sponsor.
CE QUE VOUS OBTENEZ
- Une note de due diligence raccordement pour le comité de crédit.
- Les covenants et conditions recommandés.
- Un avis sur la date de mise en service à retenir dans le modèle financier.
Format envisagé : Due diligence ciblée, deux à trois semaines. Chaque mission est cadrée par écrit avant de démarrer.
L'EXPERT À LA CLÉ
Situation type, inspirée de demandes réelles et anonymisée. Les chiffres sont donnés à titre d'illustration.
SITUATIONS PROCHES
Notre fonds détient trois data centers de 2 à 6 MW construits entre 2010 et 2016. Seront-ils encore louables dans dix ans ?Notre fonds est classé Article 9. Quels indicateurs data center pouvons-nous vraiment documenter ?Avant une acquisition, nous avons quatre semaines pour la revue technique d'un site de 12 MW en exploitation.Le business plan prévoit 30 % de densification IA sans travaux électriques. Est-ce réaliste ?Voir les 50 situations →