Situation type n°65
Un neocloud européen veut s'installer en Île-de-France et négocie la location de 5 MW dans un data center en cours d'extension. L'opérateur annonce une livraison dans neuf mois, des baies de 80 kW et du refroidissement liquide. Le contrat prévoit un engagement de cinq ans.
CE QUI BLOQUE
- Le locataire ne sait pas si la puissance est raccordée, demandée ou seulement espérée.
- La capacité à refroidir des baies de 80 kW dépend d'équipements pas encore installés.
- Les pénalités de retard du contrat sont faibles au regard de l'engagement du locataire.
CE QUE NOUS FAISONS
- Vérification du document de raccordement et de la date réaliste de mise sous tension.
- Revue de la conception électrique et du refroidissement pour les densités visées.
- Visite du site et revue de l'état d'avancement des travaux et des commandes d'équipements.
- Liste des clauses à renforcer : livraison, pénalités, extension, engagements de service.
CE QUE VOUS OBTENEZ
- Un avis indépendant avant de s'engager pour cinq ans.
- Des clauses de contrat mieux protégées.
- Une date de démarrage réaliste pour planifier l'arrivée des GPU.
Format envisagé : Audit avant bail, deux à trois semaines. Chaque mission est cadrée par écrit avant de démarrer.
L'EXPERT À LA CLÉ
Situation type, inspirée de demandes réelles et anonymisée. Les chiffres sont donnés à titre d'illustration.
SITUATIONS PROCHES
Notre offre de raccordement RTE annonce une mise sous tension en 2032. Est-ce crédible ?Nous avons une étude exploratoire RTE pour 120 MW, mais pas de PTF. Pouvons-nous signer la promesse de vente du terrain ?Le poste source à 4 km affiche de la capacité, mais Enedis parle de renforcement. 12 MW en HTA, est-ce réaliste ?Nous voulons démarrer à 10 MW puis monter à 40 MW. Faut-il demander les 40 MW tout de suite ?Voir les 68 situations →